地产精装修都包括什么?

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  随着现在房地产精装修的不断发展,目前的房地产都在不断推陈出新,屡屡推出精装修房子,大部分楼盘都在销售精装房。装修房是一种常见的房地产产品,因为精装修的房子本身自带装修,省去了业主自主装修或者选择装修公司的时间,所以它受到很多想要买房人群的喜爱。那么,地产精装修或者说精装房都包括哪些呢?
  楼房精装修都包括:
  1.墙壁刮腻子,刷粉(贴壁纸)。
  2.装门,卫生间装修(各种洁具装修)。
  3.布各种线(电线、网线、电话线)。
  4.各种灯饰,电视墙的打造,电器摆放等。
  5.厨房装修(各种地、吊柜、厨具装备)。
  买精装修的房子需要注意什么?
  1.购房合同
  工商人员表示,根据有关规定,“全装修房”是指所有功能空间的固定面全部铺砌或粉刷,厨房、卫生间等基本设备全部安装完毕后,才进行房屋移交的集合式住宅。此外,有关规定还明确规定,“全装修房屋”的第一责任人应为开发商,开发商应对房屋本身或装修工程的质量问题负责。
  而"精装修房"的问题,属于房屋质量范围,业主应根据《购房合同》找开发商解决;属于装饰工程质量范围的,业主应根据《装修合同》找装饰公司解决。只有订立单个《全装修房合同》,并在合同中明确写明"全装修房"字样的商品房,才是"全装修房"。因此,提醒广大业主在签订购房合同前,必须先去当地房地产交易部门进行查询,明确房屋类型等信息。如果房地产开发商在合同中强加不合理的条款,业主应及时提出异议,以维护自己的合法权益。
  2.房子的设计不能擅自改变
  与毛坯房相比,精装房成本更高。为了节省建筑成本,一些开发商会随意改变房屋设计,比如降低房屋高度和改变窗户尺寸。由于这些变化相对较小,买家往往难以察觉。它只能提醒买家在购买过程中选择大品牌开发商,以提高房子的质量和标准化。
  3.精装修非全装修
  "精装修"非"全装修"购房时别被售楼处忽悠了。当房主买房子时,售楼处的工作人员强调说,房子"装修得很好",但他住的房子是"精装修"。一个单词和另一个单词之间的差别大到一英里。一些房地产开发商利用转变观念的伎俩,使业主错误地将"精装修房"等同于"全装修房",从而逃避自己的责任。